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資深土木工程師倪學仁說，如果在結構牆身上釘窿掛一幅畫，是不需入則的；但如果打鑿範圍較大，除了要入則外，亦要滿足其他如防火條例要求；反觀，如果在非結構牆上釘窿，則要考慮牆身物料及其設計。因為雖然非結構牆身不用承受外力，未必會影響整幢大廈結構，但釘窿鑽孔或拆卸部份牆身會削弱此牆身的穩定度，一旦牆身受到猛力碰撞，餘下牆身未知是否仍有足夠支持。

找好師傅裝修平台進行全屋裝修的客人，都有一個共通點，就是希望以家居設計或家居裝修改善生活，讓自己和家人住好啲。

此外，二手樓的驗樓費用通常較新樓為高，因為潛在問題較多。部分驗樓公司亦設有最低消費要求。在選擇驗樓服務時，業主應仔細了解收費詳情，並在有時間的情況下，比較多家驗樓公司的收費及服務內容。

【防中伏】專家教你驗樓貼士 每逢新盤收樓，業主最關注一定同水有關，因為漏水嚴重隨時影響樓宇結構、供電系統，以至危害人命安全。事實上，單位滲水情況往往最複雜......

信貸評級是直接影響銀行批核按揭的主要因素，就算供款及入息比率已達標，仍有機會無法順利獲取按揭批核。

如果借款人新買物業是真誠自住，例如是因為遷就子女上學，其實可以主動提供證明，例如子女入學證，便能增加可信性，提高批核機會。如果借款人本身在外地工作，入息來自非香港註冊公司，而工作地點往返香港時間較長，則難以說服是自住用途，同樣難獲批按保。

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對於公寓或社區的住戶來說，公共設施的狀況也同樣重要。如：公共空間的清潔度、健身設施的維護狀況、以及停車設施的充足與否，都直接影響到住戶的生活品質。

如果業主因為貪圖一時方便，自行拆走主力牆，一被發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主就要承擔起額外的一筆工程費。

另一個加快獲批的做法，就是委託按揭中介幫忙。這做法的好處，是你不用逐間銀行去申請，而中介的豐富經驗，也能幫你以最有效率的方法去準備及申請按揭。他們會幫你準備文件，也會介紹你最適合的按揭貸款方案。

當物業的規模較大，或者您對驗樓的流程不夠熟悉時，您可能需要尋求專業的驗樓服務來確保物業的品質。

每間銀行對入息證明文件的鬆緊程度各有不同，準買家入市前，宜提早聯絡幾間心儀銀行的按揭部，了解其實際所要求的申請文件，並確保自己的入息文件齊全、能滿足有關要求，否則就要花時間儲齊真確的入息文件，才繼續實行買樓計劃。

而他們現在要把主力牆還原，也並非易事，一則，要修復鋼筋並非易事；二則，在修復時要用到在建築時同等級別的水泥，這在整棟物業已建好後，也並非易事。故此，建議大家在進行裝修工程時，要貨比三家，聆聽不同專家的意見哦！

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